Une extension rate quand elle reste une pièce rapportée : pont thermique à la jonction, toiture qui ne suit pas, fissure à la liaison avec l'ancien. Le point délicat n'est pas la surface neuve, c'est la couture avec l'existant.

Le projet se construit avant la première brique : faisabilité, fondations adaptées au terrain et à l'existant, choix constructif, liaison étudiée entre l'ancien et le neuf. La démarche administrative, déclaration ou permis selon la surface, se cale en amont.

Le gros œuvre suit les règles de l'art applicables aux fondations et à la maçonnerie ; l'ouvrage relève du cadre légal de la garantie décennale.

Une extension bien liée vieillit comme le reste de la maison : ce sont les points de jonction et les évacuations d'eau qui méritent un coup d'œil régulier.